Buenos Aires, la ciudad donde trabajamos
Una historia familiar que empezó en 1940 y sigue hoy, con la misma vocación y más herramientas.
Buenos Aires, la ciudad donde trabajamos
Manuel Salvador Caserta empezó solo, en 1940, en los barrios porteños que conocía bien. No tenía una oficina grande ni una marca conocida. Tenía criterio, conocimiento del mercado local y ganas de trabajar bien. Con el tiempo, eso fue suficiente para construir una reputación en el sector.
Los clientes que lo buscaban volvían. Y empezaron a traer a sus hijos, a sus amigos. La empresa fue creciendo de manera tranquila, sin apuro, con la solidez que da hacer las cosas bien durante mucho tiempo.
Hoy, más de ochenta años después, sus hijos JC y Edmundo y su nieta Florencia siguen el negocio. Los tres son arquitectos matriculados. Los tres son docentes de la UBA. No es casualidad — es el peso de una familia que siempre creyó que para trabajar bien en inmuebles hay que entender la arquitectura de verdad.
Los tres integrantes son arquitectos matriculados y profesores de la UBA. Eso se nota en cada operación.
Arquitecto · Docente UBA · Socio fundador
Hijo de Manuel Salvador. Arquitecto matriculado y profesor en la Facultad de Arquitectura de la UBA. Tiene décadas de experiencia en compraventas, dirección de obra y asesoramiento a propietarios. Es el que más conoce los recovecos del mercado inmobiliario porteño.
Arquitecto · Docente UBA · Socio fundador
Hijo de Manuel Salvador y hermano de Juan Alberto. Arquitecto y docente universitario, especializado en la gestión de alquileres y el asesoramiento a propietarios. Si tenés un inmueble para alquilar, Edmundo es quien puede orientarte mejor sobre cómo manejarlo.
Arquitecta · Docente UBA · Tercera generación
Hija de Juan Alberto y nieta del fundador. Arquitecta matriculada y profesora de la UBA y UNDAV. Se encarga de los proyectos de decoración de ambientes y diseño de interiores. Representa la continuidad de la familia, con formación académica sólida y una mirada actualizada del mercado.
Los tres integrantes de Caserta y Asociados son docentes de la FADU-UBA. Eso no es solo un dato académico: significa que están en contacto permanente con la arquitectura, con los nuevos profesionales y con los debates del sector. En un mercado donde hay mucha experiencia pero poca formación técnica, ese perfil marca una diferencia concreta para los clientes.
80 años en CABA son el mejor respaldo. No lo decimos nosotros: lo dicen los clientes que volvieron y los que nos mandaron a sus hijos.
Decimos lo que pensamos, aunque no sea lo que el cliente quiere escuchar. Preferimos perder una operación que quedar mal parados después.
Nos involucramos en serio en cada caso. No somos intermediarios pasivos: estamos desde la primera reunión hasta el cierre.
Tres arquitectos detrás de cada decisión. Eso cambia la manera de tasar, de proyectar y de asesorar.
Hablás con JC, Edmundo o Florencia. No con un asistente, no con un formulario. Directo con quien toma las decisiones.
Somos un estudio familiar de arquitectos con base en Buenos Aires, operando desde 1940. El equipo está formado por Juan Alberto Caserta, Edmundo Caserta y Florencia Caserta. Combinamos arquitectura e inmobiliaria en un solo lugar.
Trabajamos en toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con fuerte presencia en Villa Devoto, Villa Urquiza, Villa del Parque, Villa Luro, Versalles, Villa Real, Monte Castro, Floresta y Vélez Sársfield.
Los dos. Somos arquitectos matriculados que también operamos como inmobiliaria. Eso nos permite ver una propiedad con ojos técnicos y comerciales al mismo tiempo.
Nos contactás, visitamos la propiedad, evaluamos su estado y su valor de mercado, y definimos juntos la estrategia de venta. Por ser arquitectos, podemos asesorarte sobre si conviene invertir en mejoras antes de publicar o venderla tal como está.
Depende de la propiedad y del mercado. A diferencia de una inmobiliaria tradicional, podemos evaluar técnicamente qué arreglos realmente suman valor y cuáles no justifican la inversión. En muchos casos una refacción pequeña puede aumentar considerablemente el precio de venta; en otros, conviene venderla directamente. Lo analizamos caso por caso.
Un arquitecto conoce el estado real de la propiedad: instalaciones, estructura, humedad, potencial de reforma. Eso permite fijar un precio más justo, anticipar objeciones del comprador y asesorarte honestamente sobre qué conviene hacer antes de la venta.
No hay un plazo fijo: cada propiedad tiene su propio tiempo, según el barrio, el precio y su estado particular. Con una valuación correcta y buena presentación, ayudamos a que el proceso sea lo más ágil posible, pero evitamos prometer plazos genéricos que no se ajustan a la realidad de cada caso.
Hacemos obra nueva y refacciones. Desde la construcción de una vivienda desde cero hasta la remodelación de ambientes, ampliaciones o adecuaciones de locales.
Sí. En la Ciudad de Buenos Aires toda obra que requiera permiso municipal debe estar firmada por un profesional matriculado. Trabajar sin eso puede generar multas e inconvenientes al momento de vender la propiedad.
Depende del tipo de trabajo. Las obras menores a veces solo requieren aviso de obra; las obras mayores necesitan planos aprobados por el GCBA. Nos encargamos de toda la gestión de documentación.
Es el diseño y reorganización del espacio interior: selección de materiales, colores, mobiliario y distribución. Lo hacemos tanto para viviendas particulares como para locales comerciales.
Contactanos y te asesoramos. 80 años de experiencia en CABA, a tu disposición.