Vender una propiedad no es solo poner un cartel y esperar. Hay que tasar bien, publicar en los lugares correctos, filtrar los interesados, negociar con cabeza y no trabarse con la documentación. En Caserta y Asociados nos encargamos de eso, y le sumamos algo que no es habitual en una inmobiliaria: somos arquitectos.

Esa mirada arquitectónica se suma a la tasación inmobiliaria para evaluar tu propiedad desde otro ángulo y ayudarte a mostrar mejor sus posibilidades a quien la está por comprar:

¿Cómo ayuda la mirada de un arquitecto?

Identificar posibilidades de reforma o redistribución que hagan más atractiva la propiedad.
Mostrar el potencial de propiedades antiguas, poniendo en valor lo que a simple vista no se ve.
Evaluar qué mejoras conviene hacer antes de publicar, si corresponde, y cuáles no valen la pena.

Esta mirada no es una promesa de vender más caro: es una herramienta más para mostrar mejor tu propiedad, con el respaldo de arquitectos matriculados.

Trabajamos especialmente en Villa Luro, que es un barrio residencial atravesado por la Av. Rivadavia, con estación propia de la línea Sarmiento. También tenemos experiencia en ventas en el resto de la Ciudad de Buenos Aires: departamentos, PH, casas y locales comerciales en distintos barrios de la Ciudad. El mercado porteño lo conocemos bien, barrio por barrio, y eso se nota en las tasaciones y en los tiempos de cierre.

¿Qué incluye este servicio?

Tasación y valuación de la propiedad según el mercado actual
Evaluación arquitectónica de posibilidades de mejora, si corresponde
Publicación en ZonaProp, Argenprop, MercadoLibre y redes
Difusión en nuestra red de contactos y clientes activos
Coordinación y presencia en las visitas al inmueble
Asesoramiento en la negociación y análisis de ofertas
Control de la documentación requerida para la operación
Seguimiento hasta la firma de boleto y escritura
Coordinación con escribano y gestoría si es necesario

¿Para quién es este servicio?

Para propietarios que quieren vender su inmueble en CABA con respaldo profesional: tasación, evaluación arquitectónica y acompañamiento durante todo el proceso de venta.

Alcance del servicio

Trabajamos la operación completa: evaluación del inmueble, tasación, publicación, visitas, negociación y acompañamiento hasta la firma de escritura. La escrituración en sí la realiza un escribano; coordinamos con el que elijas o te recomendamos uno si no tenés.

¿Cómo es el proceso?

Nos contás sobre tu propiedad en Villa Luro (formulario o WhatsApp).
Coordinamos una visita para la tasación y la evaluación arquitectónica.
Te damos una valuación orientativa y, si corresponde, sugerencias de mejoras antes de publicar.
Publicamos en portales y redes, y coordinamos las visitas de interesados.
Te acompañamos en la negociación y en la documentación hasta la firma.

Preguntas frecuentes

¿Hacen tasaciones en Villa Luro?
Sí, es una de las zonas donde trabajamos habitualmente.

¿La evaluación inicial tiene costo?
No. Coordinamos los detalles de la tasación cuando nos escribís.

¿Necesito estar presente en la visita?
No es obligatorio, pero ayuda. Si no podés, coordinamos con quien tengas a cargo del inmueble.

¿Conocen la zona de Villa Luro?
Villa Luro es un barrio residencial atravesado por la Av. Rivadavia, con estación propia de la línea Sarmiento. Trabajamos ahí de forma habitual.

Respaldo profesional

El servicio está a cargo de arquitectos matriculados y docentes de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UBA (FADU-UBA): JC Caserta, Edmundo Caserta y Florencia Caserta.

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