Publicamos, elegimos el inquilino, firmamos el contrato y hacemos el seguimiento mensual, con la evaluación arquitectónica del inmueble sumada a la gestión inmobiliaria.
Tener una propiedad en alquiler implica mucho más que poner un aviso en internet. Hay que elegir bien al inquilino, redactar el contrato, controlar los pagos, hacer los ajustes de alquiler a tiempo y resolver lo que aparece en el camino. En Caserta y Asociados nos ocupamos de todo eso, y a eso le sumamos la mirada de un arquitecto, algo que no suele ofrecer una inmobiliaria tradicional.
Trabajamos de forma habitual en Liniers, que es conocido por su terminal de ómnibus y la intensa actividad comercial sobre la Av. Rivadavia, en el límite con la Provincia de Buenos Aires.
Antes de publicar, evaluamos el estado real del inmueble: instalaciones, humedad, terminaciones y funcionalidad de los ambientes. Eso permite decidir qué conviene arreglar antes de poner en alquiler y qué no vale la pena, y ayuda a fijar un valor acorde al estado real de la propiedad, no a una estimación genérica.
Trabajamos la gestión completa: desde la evaluación inicial del inmueble hasta el seguimiento mensual del contrato vigente. Esto incluye publicación, selección de inquilino, contrato y administración continua. No incluye reparaciones o reformas en sí; si hacen falta, coordinamos con el área de Construcción.
¿Administran el alquiler todo el tiempo que dura el contrato?
Sí, hacemos seguimiento mensual de pagos, vencimientos y renovaciones mientras dure el contrato.
¿Qué pasa si el inmueble necesita arreglos antes de alquilarlo?
Lo evaluamos en la visita inicial y te decimos qué conviene hacer antes de publicar. Si hace falta una obra, coordinamos con el área de Construcción.
¿Cómo seleccionan al inquilino?
Con informe crediticio, verificación de antecedentes y evaluación de perfil, para reducir el riesgo de problemas durante el contrato.
¿Administran alquileres en Liniers?
Liniers es conocido por su terminal de ómnibus y la intensa actividad comercial sobre la Av. Rivadavia, en el límite con la Provincia de Buenos Aires. Trabajamos ahí de forma habitual.
El servicio está a cargo de arquitectos matriculados y docentes de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UBA (FADU-UBA): JC Caserta, Edmundo Caserta y Florencia Caserta.
Para propietarios que quieren alquilar su inmueble sin ocuparse de la gestión del día a día: selección de inquilino, contrato y seguimiento mensual a cargo nuestro.
Contactanos para una evaluación sin cargo y vemos juntos cómo seguir.